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房贷收紧趋势渐盛报告称房贷荒未来成常态

发布时间:2019-09-19 14:55:54

房贷收紧趋势渐盛 报告称“房贷荒”未来成常态

开始的时候,房贷紧的情况并没有影响很多人。在房贷刚刚收紧的9月,许多外地人发现申请本地贷款变得异常困难。很快这个范围开始扩大,早已习以为常的首套房贷款优惠逐渐消失了——“现在首套房利率都是1.1,”10月份的时候,多家银行这样表示。

随着《中国房贷市场11月度分析报告》的发布,事情似乎变得更为沉重:该报告分析称,由于房价上涨速度过快,银行风险加大,放贷意愿减少,在未来,房贷紧或许会成为一种常态。

房贷收紧趋势渐盛 外地人首当其冲

“现在我们只对本地户口的人发放贷款,而且必须是廊坊的,河北其它县市也不行。”10月中旬,燕郊的一家银行负责人对记者表示。

在房贷收紧的初期,首先出现“贷款难”群体即为各地的“外地人”。没有本地户口成为了他们的硬伤,即使满足了社保年限,银行也很难批准他们的贷款申请。

正在银行办理贷款事宜的张女士表示,第一次申请的时候银行还没有明确表示不批准,但再来办理的时候,却被告知,因为信用卡中有余额未还清,不予批准。“我信用卡里一共欠款不到100元,还上不就可以了么!”张女士很气愤,“但他们说这个是有不良信用记录的,还上也不能批准了。这不是找借口嘛。”

各大售楼处的销售们对外地人停贷的事情已经了如指掌,一些销售直接表示,如果没有能力支付全款,就很难买房;另一些销售则转向介绍商住两用房,“这种房子不限购也不限贷,只要先付50%的首付,分10年还清其他部分的就可以。”他们说。

审批延长利率上浮 银行称额度用完需待明年

首套房贷款优惠打8.5折,很长时间以来,这个情况成为买房者的共识。然而,随着房贷收紧,这个优惠也逐渐减少。据悉,目前多家大型银行上调首套房的基准利率,在南京的部分银行甚至表示,利率上浮30%。

北京的情况似乎略有好转,据链家地产市场研究部统计,10月份的首套房利率优惠占比为50.22%,较九月份有小幅回升,但仍远低于去年同期水平。链家地产的张旭表示,一直坚持八五折优惠的外资银行,在10月份也普遍收回优惠,目前仅个别中资银行仍提供八五折优惠,但审核条件即为严格,基准利率已成为主流报价。

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