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雅戈尔放弃杭州申花地块开发48亿定金有去

发布时间:2019-09-18 23:43:37

雅戈尔放弃杭州申花地块开发 4.8亿定金有去无回

面对房地产市场瞬息万变的环境,曾以高价夺得杭州申花地块的雅戈尔,几经权衡,最终打算放弃,为此公司还不得不计提4.8亿元的减值准备。

雅戈尔今日公告,公司董事会拟同意全资子公司杭州雅戈尔城北置业有限公司(下称 杭州置业 )的建议,并授权其管理层就解除申花地块的《国有建设用地使用权出让合同》及其补充协议(下称 出让合同 )的事宜与杭州市国土资源局进行磋商。

回溯资料,2010年雅戈尔 一掷千金 购得申花地块的2宗地皮,其中杭政储出(2010)56号地块经过8轮竞价,最终成交价12.56亿元,折合楼面价18114元/平方米;而另一宗53号地块经过15轮竞价,最终成交价11.65亿元,折合楼面价17751元/平方米,由此,申花53号和56号两宗地块雅戈尔以总计24.21亿元竞得,当时的成交记录刷新了申花板块楼面价。不过,此后该地块毫无动静,并不断传出雅戈尔拟退地的传闻。

彼时,地产火热让开发商不计成本拿地,但不久后房地产便迎来低潮。雅戈尔坦承,2011年1月份以来,房地产市场的政策环境、市场形势和供需关系发生了较大变化,在此背景下,经综合权衡后,公司认为终止开发申花地块有助于最大限度地保护股东利益及公司权益,公司拟授权杭州置业管理层与杭州市国土资源局协商解除该《出让合同》,不再继续开发申花地块。

基于此,根据原《出让合同》的约定,若合同解除,公司竞得申花地块已缴付土地款中作为履行合同定金的4.842亿元将不予返还。对此,雅戈尔不得不计提大额资产减值准备。公告显示,根据《企业会计准则第8号 减值准备》的规定,公司拟上述款项全额计提资产减值准备,这将影响本期归属于上市公司股东的净利润4.842亿元。

雅戈尔称,公司地产业务发展顺利,预计房产板块2013年度将结转营业收入80亿元以上,同比增长53%以上,不过扣除本次计提资产减值准备后预计房产板块全年净利润比去年略有下降。

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